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对区十九届人大一次会议代表建议43号《关于解决“三供一业”移交产生问题的建议》的答复
张永峰代表：
您提出的关于解决“三供一业”移交产生问题的建议收 悉，现答复如下：
一、建议提出的主要问题
1、资产划拨不清问题。
2、绿化和卫生管理问题。
3、物业费用和管理问题。
二、针对问题的答复
1、关于资产划拨不清问题
榆树街道负责红村社区公共设施维修、绿化养护等（道 路、路灯、管网、公园、广场等）。针对路灯维护管理方面，
主路路灯线路老化部分不亮，榆树街道已投入资金进行维
修，今年准备对主路路灯线路进行进一步维修改造。供水工 作由盘锦市水务集团负责，供电工作由盘锦市辽东湾新区供 电分公司负责，供气工作由盘锦国华天然气有限公司负责， 物业管理工作由宝石花物业管理有限公司辽河油田地区公 司负责，供热工作由盘锦城市公用集团有限公司负责。
盘锦城市公用集团有限公司于2018 年 6 月 30 日与辽河 石油勘探局有限公司签署了《辽河油田矿区供热业务资产无 偿划转协议》，接收了红村地区供暖设备设施和供暖管网等 供暖资产，并按照国家“三供一业”改造要求对红村地区进 行了供暖维修改造，改造范围为供暖热源、热网和居民热用 户的分户计量。截至目前，红村地区供暖设备设施、与热用 户产权分界点外的供暖管网（居民用户以楼道内锁闭阀为分 界点，非居民用户以分支管线第一个阀门为分界点）的维护 保养均由盘锦城市公用集团有限公司负责。其余管网不属于 《辽河油田矿区供热业务资产无偿划转协议》范围内，不符 合国家“三供一业”维修改造标准。
2、关于绿化和卫生管理不足问题
红村社区已经加大对公共服务设施投入： 一是生活垃圾 由街道聘请第三方进行统一清运、日产日清。二是加大对公 园、广场树木等绿化美化，定期按照时间节点进行修剪、打 药。三是为红村社区配备保洁员8 名负责道路等区域的保洁 工作。四是冬季下雪时，由街道公共事业服务站安排清雪车 及工人第一时间到现场进行除雪。五是对主路部分破损的路
面，榆树街道已安排人员近期将进行修补。
3、关于物业费用和管理问题
红村居民多次因物业费价格过高及服务质量不满意问 题进行投诉，榆树街道已经多次协调红村物业、居民代表进 行沟通，具体情况如下： 一是红村物业属于宝石花物业管理 有限公司辽河油田地区公司负责，物业费收缴价格都是按照 《辽河油区物业管理和供热采暖收费制度改革实施细则》收 费标准执行，物业已回复投诉人。二是油田小区居民关于物 业费用过高等问题起诉宝石花物业管理有限公司，辽河中级 人民法院判决书（2022）辽74 民终36 号：该《承接运营方案》 按照市场化方式测算并确定的住宅房屋建筑面积每平米每 月1.5 元计收物业费的收费标准，亦合法有效。三是物业表 示将按照居民提出的管理不到位等问题进行整改，加大服务 力度，增强服务质量，街道做好日常监督，及时与物业进行 沟通。四是关于街道和物业管理存在盲区问题，两方达成共 识，区域划分清晰，绿化、保洁等方面不留死角，确保居民 满意。
盘锦市大洼区财政局
2022年7月25日
