随着科技技术的发展和变革，很多沿海城市对重大建设项目中运用BIM技术开展跟踪审计，很大程度上提高了跟踪审计的效果，提高了投资审计信息化水平。

        BIM是在计算机辅助设计（CAD）等技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术，是对建筑工程物理特征和功能特性信息的数字化承载和可视化表达。BIM英文为Building Information Modeling，即建筑信息模型，是近几年建筑工程行业兴起的新技术。将BIM技术引入重大建设项目，将是对传统投资项目跟踪审计的一系列革新。

       BIM能够应用于工程项目规划、勘察、设计、施工、运营维护等各阶段,实现建筑全生命期各参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享；支持对工程环境、能耗、经济、质量、安全等方面的分析、检查和模拟，为项目全过程的方案优化和科学决策提供依据；支持各专业协同工作、项目的虚拟建造和精细化管理，为建筑业的提质增效、节能环保创造条件。

    使用BIM技术也将大大提高投资审计的效率和质量：

       首先运用BIM技术，可以将跟踪审计范围覆盖到项目设计阶段，实现建设项目真正意义上的全过程跟踪审计。运用BIM技术后，项目设计在三维空间可视的基础上加入时间维度，可以全面审视整个项目的建造过程，及早发现设计的缺陷和问题，避免了施工返工和变更事项。

       其次运用BIM技术使投资项目相关的造价审计更加准确。传统审计工程量清单、招标控制价，审计人员需要人工核算工程量，计算多会偏差也较大。但运用BIM技术，可以从建筑三维模型中直接导出工程量清单，提高了工程量清单、招标控制价核算的准确度，使造价更为接近真实工程。

       三是运用BIM技术可以方便绩效评价。在建设项目的运营维护阶段，充分利用BIM和虚拟仿真技术，了解建设项目建后运营维护的工艺流程，可以分析不同运营维护方案的投入产出效果，模拟维护工作对运营带来的影响，提出先进合理的运营维护方案。更客观准确的从技术角度对项目的运营维护开展绩效评价。